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二手房购买,滞纳暖气费谁来付?
时间:
2014-04-03 13:16
来源:
散热器厂家
作者:
admin
随着一手房价格升温,一手房装修价格升温,而二手房成为想有一套自己房子,消费者的首选,但在购买这些二手房中,会存在一些前房主,遗留问题.比如暖气片供暖问题,在北方没有暖气片的冬季日子是很难过的,前房主因为使用供暖暖气片后,没有交啦供暖费,二手房主购买后,就不能及时使用供暖,那么这没有交啦的供暖费该又睡来支付?
Q:某业主经过中介组织采购了一处住宅楼,买房时卖主和中介都说是有双气,在买卖合同中也标明晰有双气.办理过户后发现,一栋楼中唯独这一户没有接入暖气.热力公司答复说,本户因房子条件的妨碍不能接入暖气.中介却也说被卖主骗了.这种状况新业主该怎么办?
A:当事人所说的买房进程,在买方、卖方和中介三方中,呈现了三个合同联系.一是买卖双方的房子买卖合同联系,二是买方与中介方的中介合同联系,三是卖方与中介方的中介合同联系.三方可先行协商处理,如协商不成可经过诉讼的方法处理.
按照《合同法》的规定,一方以诈骗的手段订立的合同,受损害方有权恳求人民法院或许仲裁组织改变或许吊销.从介绍的案情看,卖方存在诈骗的景象.而中介方如不是诈骗的话则最低也存有核查不实的过错.经过协商或诉讼最终的结果大致有两种,一是更改合同条款,由卖方退回相应的房款差价,并由中介方退回相应的中介费的差价,二是吊销合同,由卖方退回房款,买方退回房子,中介方退回中介费,并由卖方向买方赔偿由此形成的实际损失.依据过错状况,中介方也能够承担相应的赔偿责任.
Q:采购二手房暖气费房主没有交清,还有大额滞纳金未交,供暖公司拒收今年暖气费,该怎么办?
A:与房主协商,协商不成能够申请申述.另外,能够替代房主缴纳,然后申述房主要求向你付出该笔费用;或假如合同有这方面的约好,按约好办理.
二手房房价尽管廉价些,但滞留疑问多,购房者需求留心、留心,防止室内没有暖气或滞纳暖气费表象,或呈现其他事端,制造无端的麻烦.
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