二手房前任业主拖欠供暖费用该如何解决

　　二手房前任业主拖欠供暖费用该如何解决，购买二手房后，发展所购买的二手房，在供暖费用上，前任业主出现了拖欠情况，而在供暖的时候，供暖公司以前任二手房业主出现了拖欠供暖费用，为由拒绝为你供暖，那么新二手房业主该怎么办。

 

　　二手房前任业主拖欠供暖费用该如何解决

　　一、现任二手房业主要从法律上地位好自己

 

　　我国法律规定根据合同相对性的原则，除法律、合同另有规定以外，只有合同当事人才能享有合同规定的权利，并承担该合同规定的义务，当事人以外的任何第三人无权主张合同上的权利，更不负担合同中规定的义务。供暖公司与原房主曾存在供暖服务合同关系，原房主拖欠供暖费应承担违约责任。供暖公司只能向原房主主张合同权利，要求作为新房主的您承担原房主拖欠的供暖费是于法相悖的，更无权以此为由拒绝为您供热。所以说现任二手房业主，是不用为前任二手房业主买单的，同时供暖公司也没有权力不给你供暖的。

 

　　二、现任二手房业主该怎么解决前任业主拖欠的供暖费用

 

　　现任二手房业主可以要求供暖公司与原房主协商解决，同时要求供暖公司供暖，若协商未果，可通过诉讼途径解决，维护自己的合法权益。同时，二手房在买卖合同中，应对原房主所应承担的水、电、暖、气等费用有个相对制约的约定，若因原房主拖欠上述费用造成新房主的合法权益受到侵害，则原房主应承担相应的违约责任。

 

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